Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройкеСовременное жилищное строительство как отдельный сегмент рынка развивается сегодня очень активно. Но в большинстве случаев, исключая дорогое элитное жилье, качество внутренней отделки оставляет желать лучшего. Кроме того, многих новоселов не устраивают и сами выбранные застройщиками отделочные материалы. Потому ремонт в новостройке в некоторых случаях следует начинать еще до окончательного въезда в квартиру.

Когда можно браться за ремонт

Но надо иметь в виду, что новые строительные объекты дают некоторую усадку в течение 3 -5 лет после окончания строительства, и все усилия, потраченные на основательный ремонт квартир в новостройке, могут оказаться напрасным трудом. Монолитные дома оседают равномерно и незначительно, что нельзя сказать о панельных зданиях, сильная усадка которых происходит в течение первых 2 – 3 лет.

В этот же период могут образовываться трещины – они являются следствием больших температурных перепадов, резкой смены погодных условий и вибраций. Владельцам квартир в панельных домах не следует торопиться с ремонтом, лучше выждать несколько лет, чтобы посмотреть, как поведет себя дом в целом, чем потом делать повторный ремонт.

Но если время не ждет, то надо выбирать пластичные материалы, хорошо реагирующие на незначительные движения основы. Так, вместо кафельной плитки можно обшить стены в ванной комнате пластиковыми панелями, а потолочную поверхность лучше сделать навесной или натяжной.

Какой тип ремонта предпочесть

Чтобы разобраться какой именно ремонт квартир в новостройке вам нужен, надо четко представлять разницу между современными монолитными и панельными домами. Они возводятся по совершенно разным технологиям. Так, монолитные имеют свободную планировку и требуют выполнения полного комплекса строительных и отделочных работ, которые довольно сложно сделать своими силами. Здесь без привлечения грамотных и профессиональных специалистов просто не обойтись.

Существенные ограничения в свободу творчества вносят строительные нормы, которые регламентируются ГОСТами. Их четкое соблюдение обеспечит компания подрядчик. Вам объяснят, что нельзя проводить отопление в лоджию, даже если она застеклена, или, что нельзя перекрывать или полностью демонтировать вентиляционный канал – он обеспечивает естественную вытяжку не только в вашей квартире, но и в квартирах соседей.

Не переставляется возможным и перенос канализационного стояка для того, чтобы более компактно, по мнению жильцов, установить унитаз или другой сантехнический прибор. Делать это категорически запрещено, как и проектировать жилое помещение без отопительных радиаторов и окон. Выполняя ремонт в новостройке, следует придерживаться существующих нормативных актов, иначе проверяющие и контролирующие органы вправе потребовать перепланировки жилья.

В отличие от монолитных сооружений, панельные строения сдаются в эксплуатацию уже с готовыми перегородками, разводкой газовой, отопительной и водопроводной систем. Здесь перепланировку можно выполнять только незначительную, но и та потребует длительных согласований.

Комментарии на Facebook